В 2024 году на рынке ипотечного кредитования наблюдались скачки в выдаче кредитов. Это привело к исчерпанию лимитов по льготной ипотеке, и многие люди просто не смогли взять ипотеку.
О том, продолжится ли данная тенденция в 2025 году и кто отвечает за определение лимитов в банке Общественной службе рассказал экономист, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.
«Масштабная программа льготной ипотеки в последние годы традиционно формировала существенную долю спроса в этом сегменте розничного кредитования, и ее частичное завершение в середине 2024 года сильно повлияло на рынок. Между тем условия по льготным кредитам определяет правительство, и оно же выделяет средства», — начинает беседу эксперт.
Специалист подчеркивает, что перекос, произошедший в результате изменений льготной ипотеки, существенно повлиял на ситуацию на рынке.
«После того, как была приостановлена общая программа льготной ипотеки, основным драйвером на рынке осталась семейная ипотека, спрос на которую вырос».
«В итоге выделенные лимиты довольно быстро были исчерпаны, после чего многим банкам пришлось ждать решения о дополнительном финансировании», — передает Алексей Волков.
Он также отметил, что в нынешнем году семейная ипотека будет продолжена. Однако для того, чтобы сохранить баланс по выдаче, надо корректировать и сами лимиты.
«Стоит отметить, что в 2025 году реализация и финансирование ряда льготных программ будет продолжено. Однако пока сложно сказать, какую стратегию выберут банки – замедлять выдачу кредитов или, наоборот, пытаться потратить лимиты максимально быстро. Одно можно сказать определенно – из-за высоких рыночных ставок спрос на ипотеку будет формироваться почти исключительно в секторе льготных программ», — считает собеседник издания.
Читайте также:
Риелтор Барсуков рассказал, как инвестировать в недвижимость в РФ
Шведское фортификационное агентство подало заявку на принудительное изъятие земельного участка, принадлежащего гражданину России. Территория находится недалеко от военно-морской базы Муске в гарнизоне Ханинге. Об этом сообщили вооруженные силы Швеции. В…
В Японии азиатский черный медведь напал на туриста возле смотровой площадки Канкодай у озера Товада в префектуре Аомори. Об этом сообщает The Star. Инцидент произошел утром 22 августа примерно в…
Украинский тяжелоатлет Иван Плоскиня отвернулся от экрана, на котором во время церемонии награждения юношеского чемпионата Европы демонстрировался российский флаг. Об этом сообщает РИА Новости. Инцидент произошел после финала соревнований среди…
Домашние соленья, варенья и другие консервированные продукты не стоит хранить годами. Оптимальным сроком считаются один-два года, а в отдельных случаях заготовки могут простоять до трех лет. Об этом рассказала кандидат…
Средства массовой информации сообщили о том, что в Москву прибыл директор Центрального разведывательного управления США Джон Рэтклифф. Как отмечают американские журналисты, это первый публично подтвержденный визит руководителя ЦРУ в Россию…
В Воронеже продолжаются поиски семилетнего мальчика, который пропал с детской площадки, пока его матери не было рядом. Об этом сообщает TV Губерния. По имеющейся информации, женщине понадобилось ненадолго отлучиться, поэтому…