В 2024 году на рынке ипотечного кредитования наблюдались скачки в выдаче кредитов. Это привело к исчерпанию лимитов по льготной ипотеке, и многие люди просто не смогли взять ипотеку.
О том, продолжится ли данная тенденция в 2025 году и кто отвечает за определение лимитов в банке Общественной службе рассказал экономист, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.
«Масштабная программа льготной ипотеки в последние годы традиционно формировала существенную долю спроса в этом сегменте розничного кредитования, и ее частичное завершение в середине 2024 года сильно повлияло на рынок. Между тем условия по льготным кредитам определяет правительство, и оно же выделяет средства», — начинает беседу эксперт.
Специалист подчеркивает, что перекос, произошедший в результате изменений льготной ипотеки, существенно повлиял на ситуацию на рынке.
«После того, как была приостановлена общая программа льготной ипотеки, основным драйвером на рынке осталась семейная ипотека, спрос на которую вырос».
«В итоге выделенные лимиты довольно быстро были исчерпаны, после чего многим банкам пришлось ждать решения о дополнительном финансировании», — передает Алексей Волков.
Он также отметил, что в нынешнем году семейная ипотека будет продолжена. Однако для того, чтобы сохранить баланс по выдаче, надо корректировать и сами лимиты.
«Стоит отметить, что в 2025 году реализация и финансирование ряда льготных программ будет продолжено. Однако пока сложно сказать, какую стратегию выберут банки – замедлять выдачу кредитов или, наоборот, пытаться потратить лимиты максимально быстро. Одно можно сказать определенно – из-за высоких рыночных ставок спрос на ипотеку будет формироваться почти исключительно в секторе льготных программ», — считает собеседник издания.
Читайте также:
Риелтор Барсуков рассказал, как инвестировать в недвижимость в РФ
Аналитик венгерского Центра фундаментальных прав Золтан Кошкович в соцсети X* заявил, что лидеры Евросоюза (ЕС) преподносят президенту России Владимиру Путину подарок решением разрушать отношения с США своей политикой. Его слова…
После публикации США новой Стратегии национальной безопасности Европа оказалась на стратегическом перепутье, отмечает The New York Times. Континент оказался между необходимостью сохранять трансатлантическую безопасность и стремлением выстраивать независимый курс в…
Целью вчерашней атаки Вооруженных сил России стали несколько крупных энергоузлов Украины. В результата ударов часть электростанций прекратила свою работу. Об этом сообщил военный блогер Юрий Подоляка в своем Telegram-канале. Военспец…
Россияне, обладающие необходимым стажем и работающие во вредных или тяжелых условиях труда, могут выйти на пенсию досрочно. Об этом сообщил доцент Финансового университета при правительстве России Игорь Балынин. Его слова…
Снег к середине следующей недели покроет около 92% территории России, сообщил ТАСС научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд. Он отметил, что с понедельника ночные температуры в Приволжском федеральном округе станут отрицательными…
Военный эксперт и генерал Сергей Липовой в интервью изданию aif.ru рассказал о попытке ВСУ на прошлой неделе прорваться в Гуляйполе Запорожской области, чтобы вытащить оттуда офицеров НАТО. Попытка украинской армии…