Экономист Кулагина: жилищный вклад имеет только целевое значение

Начиная с первого дня 2027 года граждане России получат дополнительный инструмент для формирования средств на покупку жилья либо на первый взнос по ипотечному кредиту.

Речь идет о жилищном вкладе — специальном счете, который позволит на регулярной основе откладывать деньги, начислять на них проценты и в дальнейшем применять сбережения для решения квартирного вопроса.

Об особенностях этой программы, ее отличиях от традиционного депозита, целевой аудитории и существующих ограничениях интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказала Анна Кулагина, старший преподаватель кафедры экономики и менеджмента Московского областного филиала Президентской академии.

Ключевая характеристика жилищного вклада, по словам эксперта, состоит в изначально заданном целевом назначении размещаемых средств. Договор оформляется на срок не менее трех лет. Пополнение счета допускается в любой момент, при этом третьи лица также имеют возможность вносить деньги в пользу владельца вклада.

Накопленные суммы разрешено использовать для приобретения готового жилья, возведения дома, участия в долевом строительстве, внесения первоначального взноса по ипотеке либо для погашения жилищного кредита.

Еще одно существенное отличие от стандартного депозита, как отметила экономист, связано с более высоким уровнем страховой защиты. Компенсация по жилищным сбережениям достигает 10 млн рублей в пределах одного банка.

Указанный лимит действует отдельно от обычного страхового возмещения, которое распространяется на стандартные вклады и счета и составляет 1,4 млн рублей.

Вместе с тем наличие жилищного вклада не означает автоматического одобрения ипотеки: при недостаточности накопленной суммы банк будет самостоятельно анализировать доходы клиента, его кредитную историю и уровень долговой нагрузки.

Как ранее писала Общественная служба новостей, часть регистрационных действий с недвижимостью планируют перевести в автоматический режим.

Аналитический центр ГК «Гранель» выявил неожиданный фактор, сдерживающий россиян от приобретения недвижимости. Каждый пятый житель страны откладывает покупку жилья не из-за высоких цен или дороговизны ипотечных кредитов.