Девелоперы Петербурга оценили влияние снижения ключевой ставки

Банк России 24 июля снизил ключевую ставку с 14,25% до 14% годовых. Для строительного рынка Петербурга решение стало положительным сигналом, однако девелоперы не ожидают быстрого роста продаж или заметного повышения доступности ипотеки.

Участники рынка считают, что важен сам факт продолжения снижения ставки, а не ее небольшой масштаб. Регулятор подтвердил курс на постепенное смягчение денежно-кредитной политики, но высокая стоимость кредитов пока остается главным ограничением для покупателей жилья.

По мнению застройщиков, эффект от решения ЦБ в ближайшее время будет скорее психологическим. Снижение ставки показывает готовность регулятора двигаться к более мягким условиям, но для реального изменения спроса потребуется дальнейшее удешевление кредитов.

Покупатели пока не получили ощутимого улучшения ипотечных условий, поэтому рынок недвижимости Петербурга, вероятно, сохранит осторожную динамику. Девелоперы ожидают более заметного влияния только при дальнейшем снижении ключевой ставки и уменьшении ставок по жилищным кредитам.

Закупки жилья по 44-ФЗ могут заметно влиять на региональные рынки недвижимости, особенно в небольших городах. Государство через госзакупки приобретает квартиры для детей-сирот, переселения граждан из аварийного фонда, врачей и других категорий. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.