Бирюлево Западное стало первым районом Москвы по доступности вторичного жилья

Свежие данные аналитиков рынка недвижимости свидетельствуют о том, что в начале июня 2026 года самым бюджетным районом среди территорий в Старой Москве признано Бирюлево Западное. Специалисты компании «Инком-Недвижимость» подсчитали для отраслевого издания «РБК Недвижимости» среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке в этой локации, которая составила 212,3 тысячи рублей. Это позволило району занять первую строчку рейтинга доступности.

Почти вплотную к лидеру приблизился район Восточный, где аналогичный показатель зафиксирован на уровне 212,4 тысячи рублей за «квадрат» — отставание от первого места составило всего сто рублей. Замкнул тройку лидеров район Капотня со средней ценой 212,8 тысячи рублей за квадратный метр. В пятёрку наиболее доступных локаций также вошли Некрасовка (222 тысячи) и Бирюлево Восточное (227,8 тысячи).

Полный перечень первых десяти районов Старой Москвы с самыми низкими расценками на вторичное жильё выглядит следующим образом: Бирюлево Западное (ЮАО) — 212,3 тыс. руб., Восточный (ВАО) — 212,4 тыс. руб., Капотня (ЮВАО) — 212,8 тыс. руб., Некрасовка (ЮВАО) — 222 тыс. руб., Бирюлево Восточное (ЮАО) — 227,8 тыс. руб., Ивановское (ВАО) — 227,9 тыс. руб., Южное Бутово (ЮАО) — 230,8 тыс. руб., Вешняки (ВАО) — 231,3 тыс. руб., Новокосино (ВАО) — 236,4 тыс. руб., Косино-Ухтомский (ВАО) — 237 тыс. руб.

Как пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов, все участники этого списка уже давно и стабильно фигурируют в подобных рейтингах как локации с наиболее недорогим вторичным фондом. Причиной сравнительно низкой стоимости, по его словам, служит преобладание морально и физически устаревшего жилищного фонда на вторичном рынке, а также устоявшаяся репутация этих районов, которая не способствует росту цен. Вместе с тем, отметил эксперт, именно демократичный ценовой уровень поддерживает устойчивый покупательский интерес к данным районам.

Напомним, рост стоимости строительства загородных домов продолжится до конца года. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.