Аналитик Иванов: цены на квартиры в России растут медленнее инфляции

В большинстве крупнейших городов России по данным федеральной компании «Этажи», рост средней стоимости квадратного метра вторичного жилья за текущий год оказался ниже уровня официальной инфляции.

Ведущий аналитик компании Александр Иванов отметил, что, несмотря на то, что недвижимость по-прежнему считается многими россиянами способом сохранения сбережений от инфляции, в этом году динамика роста цен на жилье оказалась ниже уровня официальной инфляции. Иванов предостерегает от «хайповых» инвестиций без четкой стратегии, так как это может не принести ожидаемых финансовых результатов и даже привести к убыткам.

Иванов отмечает, что резкое снижение доступности ипотечных кредитов, увеличение предложения на рынке и усиление конкуренции привели к тому, что продажа малоликвидных квартир с хорошим финансовым результатом стала проблематичной. Согласно его данным, только в шести городах-миллионниках России средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья превысила уровень официальной инфляции.

Он заявил, что в Нижнем Новгороде цены выросли на 14%, в Казани — на 13,9%, в Ростове-на-Дону — на 8,4%, в Воронеже — на 8,3%, в Самаре — на 8,1% и в Челябинске — на 7,5%. С другой стороны, Волгоград и Санкт-Петербург оказались аутсайдерами, где стоимость жилья снизилась на 3,8% и 2% соответственно. Также низкую динамику роста продемонстрировали и другие города, такие как Красноярск, Екатеринбург, Уфа, Новосибирск, Москва и Краснодар.

По его словам, в общем по России средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась всего на 2%. Согласно прогнозам, в среднесрочной перспективе этот тренд будет сохраняться, а в цене будут продолжать расти дефицитные варианты высоколиквидных объектов.

Ранее сообщалось, что число вакансий с вахтовым графиком работы осенью 2024 года увеличилось на 73 процента по сравнению с предыдущим годом, а зарплаты выросли на 28 процентов. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.